臺中市北屯區遼寧路一段32號8F/11F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23.5 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物23.1 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 平田段 151 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價893 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比遼寧路一段中位 高 11%比北屯區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+63%
2026 年推估1,688 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 36.2 萬/坪總 1,855 萬 2023-09-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 35.1 萬/坪總 1,770 萬 2022-04-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 37.9 萬/坪總 1,620 萬 2019-07-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 23 萬/坪總 1,035 萬 2019-03-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 23.7 萬/坪總 1,040 萬 2019-03-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 22 萬/坪總 980 萬 2018-12-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 22.1 萬/坪總 985 萬 2018-12-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 22.3 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。