臺中市南屯區春安路117號22F/24F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 34.9 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物23.41 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 建功段 26 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 26.8
春安路中位 26.4
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 30%比春安路中位 高 32%比南屯區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,740 萬
-2%
2026 年推估1,704 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 18F/24F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 32.4 萬/坪總 1,470 萬 2026-02-01 16F/24F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 33.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-29 14F/24F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 32.6 萬/坪總 1,630 萬 2024-02-07 19F/24F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 29.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-24 16F/24F 3房3廳2衛 · 50 坪 29.6 萬/坪總 1,480 萬 2023-07-31 2F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 31.5 萬/坪總 1,480 萬 2023-07-27 16F/24F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 30 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-06 2F/24F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 37.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。