臺中市潭子區潭富路二段189號5F/15F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 24.6 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物16.17 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 大豐段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25
潭富路二段中位 25
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比潭富路二段中位 低 2%比潭子區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+33%
2026 年推估886 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。