臺中市東區練武路177巷2號3F/7F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 14.1 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物21.25 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 尚武段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 24.4
練武路中位 23.9
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 42%比練武路中位 低 41%比東區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交342 萬
+49%
2026 年推估509 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 7F/7F 4房1廳2衛 · 24.36 坪 25 萬/坪總 610 萬 2024-07-12 7F/7F 3房2廳1衛 · 24.89 坪 24.1 萬/坪總 600 萬 2024-04-27 7F/7F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 31.6 萬/坪總 770 萬 2024-03-29 5F/7F 3房1廳1衛 · 24.36 坪 27 萬/坪總 658 萬 2024-01-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 24.89 坪 23.3 萬/坪總 580 萬 2023-10-30 7F/7F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 25.9 萬/坪總 630 萬 2023-07-09 2F/7F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 24.8 萬/坪總 605 萬 2023-03-07 5F/7F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 27.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。