臺中市北屯區天津路四段307號10F/24F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 32 萬/坪 × 15.65 坪
權狀坪數15.65 坪
主建物9.57 坪
公設比35%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.65 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪15.65 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 19.5
天津路四段中位 18.6
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 64%比天津路四段中位 高 72%比北屯區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 9F/24F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 29.2 萬/坪總 230 萬 2026-04-09 7F/24F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 29.9 萬/坪總 468 萬 2026-03-23 10F/24F 1房0廳1衛 · 8.14 坪 30.7 萬/坪總 250 萬 2026-01-04 12F/24F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 32.8 萬/坪總 318 萬 2025-05-23 22F/24F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 31 萬/坪總 580 萬 2024-11-01 22F/24F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 32 萬/坪總 550 萬 2024-08-13 23F/24F 1房0廳1衛 · 17.19 坪 34.9 萬/坪總 600 萬 2024-08-10 13F/24F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 31.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。