臺中市西屯區安和路187之5號
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.3 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物46.68 坪
公設比9.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 信安段 29 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
安和路中位 34.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比安和路中位 低 41%比西屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,115 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。