臺中市北區梅川西路四段147號14F/17F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.5 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物37.73 坪
公設比15.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 19.5
梅川西路四段中位 17.4
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 41%比梅川西路四段中位 高 58%比北區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+0%
2026 年推估1,355 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 2F/17F 2房2廳2衛 · 45.74 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 29.3 萬/坪總 975 萬 2024-04-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 34.3 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-08 2F/17F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 24.9 萬/坪總 829 萬 2022-02-21 17F/17F 3房2廳1衛 · 49.11 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 19.5 萬/坪總 890 萬 2020-09-24 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 18.5 萬/坪總 845 萬 2019-06-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 19.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。