臺中市南屯區保安五街211號6F/7F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.9 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物19.48 坪
公設比34.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 保安段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.6
保安五街中位 20.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比保安五街中位 低 28%比南屯區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+35%
2026 年推估690 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。