臺中市大肚區平等街222巷52之8號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 21.1 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物53.51 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 0.04 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 榮華段 296-37 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
平等街中位 18.6
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比平等街中位 高 13%比大肚區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+25%
2026 年推估1,409 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此案有換約情況，換約價格為新台幣1128萬元整，換約日期為112年08月24日。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。