臺中市西屯區逢明街29巷70號5F/12F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 28 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物15.08 坪
公設比54%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 西屯段 2313-2 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價708 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.6
逢明街中位 27.8
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比逢明街中位 高 1%比西屯區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。