臺中市北屯區太順路60號9F/14F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.5 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物26.61 坪
公設比41.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 太順段 48 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 15.9
太順路中位 16.7
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 73%比太順路中位 高 65%比北屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
-2%
2026 年推估1,417 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 28.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-05-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 31.4 萬/坪總 1,658 萬 2024-04-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 52.67 坪 33.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 19.5 萬/坪總 1,025 萬 2024-02-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 30.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-07-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 28.9 萬/坪總 1,521 萬 2023-01-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 52.67 坪 27.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。