臺中市西屯區黎明路三段310號5F/13F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 29.6 萬/坪 × 13.6 坪
權狀坪數13.6 坪
主建物8.56 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.6 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪13.6 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 18.6
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 59%比黎明路三段中位 高 17%比西屯區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交403 萬
+2%
2026 年推估410 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。