臺中市北屯區軍福十八路101號11F/12F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 21.2 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物18.42 坪
公設比48.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 建功段 587 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.5
軍福十八路中位 33.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比軍福十八路中位 低 37%比北屯區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+65%
2026 年推估1,382 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。