臺中市烏日區高鐵五路160號
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,147 萬 29.8 萬/坪 × 172.88 坪
權狀坪數172.88 坪
主建物87.16 坪
公設比20.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 172.88 坪
└ 主建物 87.16 坪
└ 公設等 85.72 坪
土地持分 21.79 坪
0 坪172.88 坪
土地坐落 新高鐵段 22 地號
價格拆解
成交總價5,147 萬
扣車位後房價5,147 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
高鐵五路中位 19.7
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比高鐵五路中位 高 51%比烏日區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,147 萬
+73%
2026 年推估8,885 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,029 萬
貸款（8 成）4,118 萬
每月月付154,262 元
30 年總利息1,436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。