臺中市西屯區大容西街149號4F/14F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 21.2 萬/坪 × 62.57 坪
權狀坪數62.57 坪
主建物41.32 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.57 坪
└ 主建物 41.32 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪62.57 坪
土地坐落 大墩段 334 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21
大容西街中位 21
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 1%比大容西街中位 高 1%比西屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,328 萬
+39%
2026 年推估1,846 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 36.1 萬/坪總 1,385 萬 2024-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 31.2 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 31.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-09-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 29.7 萬/坪總 1,430 萬 2021-10-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2021-04-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 21.9 萬/坪總 908 萬 2021-02-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.46 坪 22.9 萬/坪總 1,133 萬 2020-12-30 3F/14F 3房1廳2衛 · 38.79 坪 4.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。