臺中市西屯區市政北一路89號4F/27F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 44.6 萬/坪 × 160.34 坪
權狀坪數160.34 坪
主建物71.74 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 160.34 坪
└ 主建物 71.74 坪
└ 公設等 88.6 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪160.34 坪
土地坐落 惠國段 78 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,240 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 47.9
市政北一路中位 33.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 7%比市政北一路中位 高 32%比西屯區 2016 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,048 萬
貸款（8 成）4,192 萬
每月月付157,049 元
30 年總利息1,462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 13F/27F 3房2廳4衛 · 160.88 坪 44.8 萬/坪總 7,200 萬 2024-09-14 20F/27F 0房0廳0衛 · 160.78 坪 41.7 萬/坪總 6,700 萬 2024-06-19 22F/27F 5房2廳5衛 · 160.88 坪 55.4 萬/坪總 6,950 萬 2023-06-28 5F/27F 4房2廳5衛 · 160.88 坪 36.1 萬/坪總 5,800 萬 2022-09-04 23F/27F 4房2廳4衛 · 160.88 坪 43.5 萬/坪總 7,000 萬 2022-08-05 7F/27F 4房2廳4衛 · 160.88 坪 37.3 萬/坪總 6,000 萬 2019-01-04 14F/27F 5房2廳5衛 · 169.55 坪 38.8 萬/坪總 5,050 萬 2019-01-04 15F/27F 5房2廳5衛 · 168.82 坪 40.5 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。