臺中市烏日區環河路五段282號10F/12F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 17.6 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物24.65 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 新榮泉段 161 地號
價格拆解
成交總價892 萬
扣車位後房價892 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.1
環河路五段中位 17.9
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 3%比環河路五段中位 低 2%比烏日區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交892 萬
+43%
2026 年推估1,275 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 31.3 萬/坪總 1,565 萬 2022-02-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 26.8 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 18.5 萬/坪總 905 萬 2018-04-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.5 萬/坪總 858 萬 2015-06-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 17.6 萬/坪總 840 萬 2015-06-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 17.7 萬/坪總 845 萬 2015-05-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.38 坪 16.4 萬/坪總 903 萬 2015-05-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.6 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。