臺中市南區學府路131號
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物31.76 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 頂橋子頭段 368-92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 26.1
學府路中位 16.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 39%比學府路中位 低 2%比南區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的為住宅大樓之店面
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。