臺中市西屯區四川路87巷28號1F/12F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 29.7 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物17.91 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 何安段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
四川路中位 19.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比四川路中位 高 52%比西屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+6%
2026 年推估880 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。