臺中市龍井區中社八街132巷5號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 29.2 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物50.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 50.58 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 29.08 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 中社段 817 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
中社八街中位 23.2
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中社八街中位 高 26%比龍井區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,633 萬
+6%
2026 年推估1,730 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案總價不包含工程變更追加款新台幣參萬零伍佰元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。