臺中市北屯區文昌東十二街16號11F/11F
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.4 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物37.72 坪
公設比24.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 北屯段 402-4 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 14.1
文昌東十二街中位 16.6
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 101%比文昌東十二街中位 高 71%比北屯區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-10%
2026 年推估1,396 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。