臺中市大里區大興街47號
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 34.9 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物54.53 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 54.53 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 30.13 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 喬城段 348-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
大興街中位 15.7
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 122%比大里區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,998 萬
+9%
2026 年推估2,170 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。