臺中市南屯區保安六街143號12F/12F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 16.8 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物22.84 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 保安段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.9
保安六街中位 14.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 13%比保安六街中位 高 14%比南屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交547 萬
+27%
2026 年推估696 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。