臺中市西屯區福強街111號19F/20F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 19.3 萬/坪 × 94.14 坪
權狀坪數94.14 坪
主建物59.74 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 94.14 坪
└ 主建物 59.74 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪94.14 坪
土地坐落 國安段 84 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.7
福強街中位 15.2
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 23%比福強街中位 高 27%比西屯區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,818 萬
+1%
2026 年推估1,838 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 7F/20F 4房2廳2衛 · 66.51 坪 22.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-22 4F/20F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 20.3 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-10 7F/20F 4房2廳2衛 · 66.51 坪 18.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-21 7F/20F 3房2廳2衛 · 60.02 坪 18.8 萬/坪總 1,128 萬 2022-10-13 19F/20F 5房2廳4衛 · 106.81 坪 17.8 萬/坪總 1,900 萬 2021-11-25 8F/20F 4房2廳2衛 · 60.02 坪 17.6 萬/坪總 1,055 萬 2020-11-18 4F/20F 3房2廳2衛 · 60.93 坪 11.6 萬/坪總 706 萬 2020-06-06 15F/20F 4房2廳2衛 · 57.28 坪 15 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。