臺中市北屯區南興三路291號1F/13F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 57.3 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物13.26 坪
公設比25.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 竹興段 11 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
南興三路中位 27.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比南興三路中位 高 109%比北屯區 2020 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,143 萬
+40%
2026 年推估1,595 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。