臺中市西屯區福安七街5號6F/7F
2026-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物26.42 坪
公設比16.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 福安段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.4
福安七街中位 25.8
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 低 43%比福安七街中位 低 57%比西屯區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。