臺中市北屯區松義街169號2F/11F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.5 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物24.38 坪
公設比15.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 松茂段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
松義街中位 17.7
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比松義街中位 高 33%比北屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-4%
2026 年推估727 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。