臺中市西屯區福中十六街28號
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 49.4 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物47.08 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 47.08 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 福安段 764-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
福中十六街中位 21.2
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比福中十六街中位 高 133%比西屯區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-6%
2026 年推估2,456 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。