臺中市南屯區懷德街46號
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 102.7 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物28.24 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 28.24 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 黎明段 1021 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.7 萬/坪
本筆成交 102.7
本棟中位 102.7
懷德街中位 63.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比懷德街中位 高 61%比南屯區 2018 年中位 高 273%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+37%
2026 年推估3,984 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。