臺中市北屯區遼陽五街39之1號2F/7F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 13.4 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物40.12 坪
公設比28.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 東山段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
遼陽五街中位 16.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比遼陽五街中位 低 19%比北屯區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+63%
2026 年推估1,314 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。