臺中市北屯區文心路四段127號14F/15F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 27.6 萬/坪 × 14.3 坪
權狀坪數14.3 坪
主建物8.29 坪
公設比30%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.3 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪14.3 坪
土地坐落 東信段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 5%比文心路四段中位 高 14%比北屯區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交395 萬
+1%
2026 年推估397 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 45 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-26 2房2廳2衛 · 35.99 坪 29.1 萬/坪總 1,046 萬 2024-07-16 14F/15F 2房1廳2衛 · 14.3 坪 38.5 萬/坪總 550 萬 2023-12-11 10F/15F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 39.6 萬/坪總 1,172 萬 2020-09-15 2房2廳2衛 · 33.3 坪 24.7 萬/坪總 823 萬 2020-07-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 26.2 萬/坪總 930 萬 2017-04-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 21.3 萬/坪總 560 萬 2016-12-31 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 23.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。