臺中市北屯區軍榮街246巷13號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 30.4 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物52.55 坪
公設比1.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 52.55 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 景美段 40-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
軍榮街中位 20.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比軍榮街中位 高 49%比北屯區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+40%
2026 年推估2,631 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。