臺中市北區三民路三段265號11F/14F
2013-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 334 萬 12.8 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物13.93 坪
公設比40.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 錦村段 290-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價334 萬
扣車位後房價334 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.6
三民路三段中位 25.3
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 38%比三民路三段中位 低 49%比北區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）267 萬
每月月付10,010 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。