臺中市西屯區惠來路一段175號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,050 萬 56 萬/坪 × 137.22 坪
權狀坪數137.22 坪
主建物72.44 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 137.22 坪
└ 主建物 72.44 坪
└ 公設等 64.78 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪137.22 坪
土地坐落 惠順段 113 地號
價格拆解
成交總價7,050 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價6,360 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
惠來路一段中位 43.9
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比惠來路一段中位 高 28%比西屯區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,050 萬
+1%
2026 年推估7,128 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,272 萬
貸款（8 成）5,088 萬
每月月付190,617 元
30 年總利息1,774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。