臺中市北區美德街381巷6號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 42.3 萬/坪 × 69.71 坪
權狀坪數69.71 坪
主建物60.34 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.71 坪
└ 主建物 60.34 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪69.71 坪
土地坐落 賴厝廍段 148-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 52.8
美德街中位 22.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 20%比美德街中位 高 88%比北區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,950 萬
+1%
2026 年推估2,981 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。