臺中市北屯區和祥路一段2號
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 54.2 萬/坪 × 71.95 坪
權狀坪數71.95 坪
主建物69.74 坪
公設比0.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.95 坪
└ 主建物 69.74 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 41.64 坪
0 坪71.95 坪
土地坐落 和平段 494-6 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 55.3
和祥路一段中位 26.7
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 2%比和祥路一段中位 高 103%比北屯區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+1%
2026 年推估3,923 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。