臺中市北屯區建和路二段263號
2016-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 19.8 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物40.18 坪
公設比18.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 軍福段 120 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價982 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
建和路二段中位 21.2
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比建和路二段中位 低 7%比北屯區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。