臺中市北屯區瀋陽路二段188號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,980 萬 157 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物58.81 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 137.03 坪
0 坪137.03 坪
土地坐落 東新段 31-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157 萬/坪
本筆成交 157
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比瀋陽路二段中位 高 543%比北屯區 2020 年中位 高 533%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,980 萬
+40%
2026 年推估13,964 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,996 萬
貸款（8 成）7,984 萬
每月月付299,113 元
30 年總利息2,784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。