臺中市南屯區楓樹東街320號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 37.5 萬/坪 × 75.18 坪
權狀坪數75.18 坪
主建物65.56 坪
公設比2.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.18 坪
└ 主建物 65.56 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 36.69 坪
0 坪75.18 坪
土地坐落 楓樹段 307-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比楓樹東街中位 高 40%比南屯區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,820 萬
+7%
2026 年推估3,015 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。