臺中市霧峰區四德南路21之5號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.2 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物60.35 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 60.35 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 25.81 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 大圳頭段 135-16 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
四德南路中位 22.7
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比四德南路中位 高 11%比霧峰區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+11%
2026 年推估1,728 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。