臺中市北屯區中清路99之81號5F/16F
2012-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 12.2 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物19.98 坪
公設比39.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 陳平段 3160-16 地號
價格拆解
成交總價452 萬
扣車位後房價452 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.8
中清路中位 18.2
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 5%比中清路中位 低 33%比北屯區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2013-11-28 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 13.7 萬/坪總 435 萬 2013-11-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 12.8 萬/坪總 475 萬 2013-10-30 5F/16F 1房1廳1衛 · 32.18 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2013-07-12 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 15.8 萬/坪總 575 萬 2013-03-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 12.2 萬/坪總 385 萬 2012-11-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 9.6 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。