臺中市北屯區崇德十一路28號10F/14F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 30.4 萬/坪 × 97.68 坪
權狀坪數97.68 坪
主建物46.09 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.68 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 51.59 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪97.68 坪
土地坐落 昌平段 170 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 23.9
崇德十一路中位 22.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 27%比崇德十一路中位 高 35%比北屯區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,970 萬
+18%
2026 年推估3,492 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 97.68 坪 38.9 萬/坪總 3,800 萬 2023-01-17 0房0廳0衛 · 85.94 坪 41.5 萬/坪總 3,570 萬 2022-09-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 97.68 坪 34.4 萬/坪總 3,360 萬 2021-11-29 0房0廳0衛 · 85.94 坪 40.1 萬/坪總 3,450 萬 2016-10-08 13F/14F 4房2廳3衛 · 131.23 坪 23.9 萬/坪總 3,130 萬 2016-07-20 0房0廳2衛 · 85.94 坪 37.2 萬/坪總 3,200 萬 2016-03-31 2F/14F 4房2廳2衛 · 97.68 坪 22.5 萬/坪總 2,200 萬 2016-03-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 106.35 坪 23.5 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。