臺中市北屯區興安路二段461巷33號16F/16F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 28.3 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物25.45 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 25.7
興安路二段中位 19.7
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比興安路二段中位 高 44%比北屯區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 34.9 萬/坪總 1,570 萬 2024-08-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 30.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-03 7F/16F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 18.4 萬/坪總 830 萬 2022-03-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 25.7 萬/坪總 1,158 萬 2020-12-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 21.3 萬/坪總 810 萬 2020-08-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 17.8 萬/坪總 677 萬 2014-09-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 18.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。