臺中市東勢區文新街227巷20弄1號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23.6 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物55.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 55.12 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 中山段 1484-3 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
文新街中位 14
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比文新街中位 高 69%比東勢區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+35%
2026 年推估1,864 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。