臺中市梧棲區建國北街259巷88號
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 19.3 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物58.46 坪
公設比0.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 58.46 坪
└ 公設等 5.41 坪
0 坪63.87 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 23.3
建國北街中位 12.5
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 低 17%比建國北街中位 高 54%比梧棲區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+1%
2026 年推估1,240 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：三民段1500-2地號；地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。