臺中市南區國光路85號9F/14F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15.5 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物24.37 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 信義段六小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.1
國光路中位 15.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 3%比國光路中位 低 2%比南區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+25%
2026 年推估632 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 20.3 萬/坪總 480 萬 2023-03-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 21.2 萬/坪總 590 萬 2023-02-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 19 萬/坪總 450 萬 2022-06-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 23 萬/坪總 1,245 萬 2022-05-27 9F/14F 1房2廳1衛 · 23.63 坪 20.3 萬/坪總 480 萬 2021-06-22 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 18.3 萬/坪總 432 萬 2021-05-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2021-03-31 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 14 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。