臺中市西屯區工業區三十八路38巷2號2F/7F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.7 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物23.92 坪
公設比30.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 順和段 151 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.9
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 49%比工業區三十八路中位 高 53%比西屯區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-3%
2026 年推估876 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2025-04-08 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 22.5 萬/坪總 625 萬 2022-03-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 15.8 萬/坪總 688 萬 2019-10-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2019-05-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2019-05-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 10.7 萬/坪總 462 萬 2017-01-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 9.7 萬/坪總 420 萬 2015-08-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 11.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。