臺中市北屯區敦化路468號
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 22.2 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物51.95 坪
公設比21.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪74.19 坪
土地坐落 仁德段 750 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
敦化路中位 14.1
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比敦化路中位 高 57%比北屯區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。