臺中市北屯區環中東路二段39之6號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 24.8 萬/坪 × 116.8 坪
權狀坪數116.8 坪
主建物80.91 坪
公設比21.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 116.8 坪
└ 主建物 80.91 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 51.07 坪
0 坪116.8 坪
土地坐落 軍和段 142-2 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
環中東路二段中位 18.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比環中東路二段中位 高 35%比北屯區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+40%
2026 年推估4,058 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.土地交易總價1740萬 建物交易總價1160萬2.車位編號:05.06
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。