臺中市西屯區福科路362巷32號
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 40.4 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物55.88 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 55.88 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 21.39 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 民安段 1010-69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 34%比西屯區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
-5%
2026 年推估2,290 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。